Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 75 m2 ERSTEIN - 67
Ref : 3035
224 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À découvrir : charmant appartement F4 en duplex avec vue imprenable sur la nature
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement en duplex de 75 m² loi Carrez (87 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant ne manqueront pas de vous séduire.
Disposition :
Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie séjour/salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, ainsi que d'un espace dédié à l'installation d'une machine à laver. Un second WC séparé vient parfaire ce niveau.
Les plus de ce bien :
Une grande terrasse avec vue sur la verdure
Une place de stationnement privative et un garage fermé
Une cave
De nombreux rangements intégrés grâce aux armoires murales
Ce duplex allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer !
DPE : C (120 Kwh/m²/an) - DGES : C (22 Kg/Co2/m²/an)
Chauffage : Chaudière Gaz individuelle
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1330 € par an.
Charges de copropriété : 1125 € / an.
Prix : 224 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 23 - frais d'enregistrement et de notaire en sus PRÉSENTÉ par Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement en duplex de 75 m² loi Carrez (87 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant ne manqueront pas de vous séduire.
Disposition :
Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie séjour/salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, ainsi que d'un espace dédié à l'installation d'une machine à laver. Un second WC séparé vient parfaire ce niveau.
Les plus de ce bien :
Une grande terrasse avec vue sur la verdure
Une place de stationnement privative et un garage fermé
Une cave
De nombreux rangements intégrés grâce aux armoires murales
Ce duplex allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer !
DPE : C (120 Kwh/m²/an) - DGES : C (22 Kg/Co2/m²/an)
Chauffage : Chaudière Gaz individuelle
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1330 € par an.
Charges de copropriété : 1125 € / an.
Prix : 224 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 23 - frais d'enregistrement et de notaire en sus PRÉSENTÉ par Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,4 m2)
- Entrée (4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (8,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- dégagement étage (6,5 m2)
- Salle de bains (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1125,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2025
Bien proposé par
Yannick
guthapfel
EI, agent commercial (RSAC 832856181)
