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Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 MATZENHEIM - 67

Ref : 3491

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - MATZENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Ckh Immobilier
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Description

Maison 7 pièces - 154 m² - Terrain 6,10 ares - Matzenheim

À vendre à Matzenheim, charmante maison de 7 pièces d'environ 154 m², implantée sur un terrain de 6,10 ares, proche des axes routiers et de la gare.

La maison offre de beaux volumes, des pièces lumineuses et un agencement permettant une vie familiale confortable ou la création de deux logements distincts grâce à ses deux accès indépendants.

Rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec accès à la cuisine, une salle de bain et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou bureau.

Étage : un dégagement, un deuxième salon/séjour, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.

En annexe : un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangements.

Extérieur : un jardin arboré, une cour et une dépendance sur deux niveaux parfait pour un atelier, un bureau ou un aménagement supplémentaire.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par message ou téléphone au 06.14.24.73.86.

Des travaux sont à prévoir.

DPE : G (395) GES : G (114)
Chauffage individuel au fuel.

Prix : 235 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur - mandat n° 11 - Droit d'enregistrement et frais de notaire en sus - Alexis HUET - n° SIRET : 84151771700010 - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706. (EI)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,8 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • dégagement RDC (7,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • degagement1er (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2024

Bien proposé par Alexis huet EI, agent commercial (RSAC 841517717)

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