Appartement à vendre 4 pièces - 94,59 m2 ERSTEIN - 67
Ref : 3513
296 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE ! Superbe duplex 5 pièces à KRAFFT
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 8 lots principaux (construction de 2005), ce beau duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et tranquillité.
D'une surface généreuse, l'appartement se compose comme suit :
AU PREMIER NIVEAU :
Une entrée accueillante
Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à une agréable terrasse
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé
A L'ETAGE :
Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente
Une troisième chambre
Un débarras pratique
Une salle de bain avec WC
Les plus :
Double garage avec porte motorisée
Place de stationnement privative
Cave en sous-sol
Volets électriques sur toutes les ouvertures
Velux changés il y a moins de 5 ans
Chauffage individuel au gaz
AUCUN TRAVAUX à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété
Situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des axes principaux et commodités, ce bien rare à la vente représente une opportunité à saisir rapidement.
DPE : D (168 kwh/m²/an)
DGES : D (33 kg/ co²/m²/an)
réalisé le 29/09/2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 520€ et 2 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3130164R
Prix : 296 800 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 19 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 8 lots principaux (construction de 2005), ce beau duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et tranquillité.
D'une surface généreuse, l'appartement se compose comme suit :
AU PREMIER NIVEAU :
Une entrée accueillante
Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à une agréable terrasse
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé
A L'ETAGE :
Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente
Une troisième chambre
Un débarras pratique
Une salle de bain avec WC
Les plus :
Double garage avec porte motorisée
Place de stationnement privative
Cave en sous-sol
Volets électriques sur toutes les ouvertures
Velux changés il y a moins de 5 ans
Chauffage individuel au gaz
AUCUN TRAVAUX à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété
Situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des axes principaux et commodités, ce bien rare à la vente représente une opportunité à saisir rapidement.
DPE : D (168 kwh/m²/an)
DGES : D (33 kg/ co²/m²/an)
réalisé le 29/09/2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 520€ et 2 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3130164R
Prix : 296 800 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 19 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,2 m2
- Surface habitable : 94,6 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,0 m2)
- Séjour (23,7 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- debarras (2,8 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Mezzanine (5,1 m2)
- cellier (1,7 m2)
- chambre 1 étage (11,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges de copropriété : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
