Maison à vendre 5 pièces - 136,61 m² BENFELD - 67

**EN EXCLUSIVITE** BENFELD **

CENTURY21 CKH IMMOBILIER vous invite à vous laissez séduire par cette superbe maison d'habitation d'environ 135 m², édifiée en 2021 sur une parcelle de 504 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité pensées pour un confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre idéale pour recevoir vos proches ou aménager un espace de travail, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux séjour. Cet espace de vie convivial et généreux constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un véritable espace dédié à l'intimité et au bien-être. Une élégante salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Construite en 2021 et répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
* Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux.
* Climatisation réversible aux deux niveaux.
* Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés.
* Adoucisseur d'eau desservant l'ensemble de la maison.
* Buanderie aménagée dans un espace dédié.
* DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique.
* Chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort thermique, modernité et maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, le charme opère également. Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un bel espace vert, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Véritable invitation à la relaxation, un jacuzzi extérieur chauffé de 1 800 litres, pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, vient compléter cet espace de détente.

L'aménagement paysager apporte une touche d'évasion avec un olivier, deux bananiers et un palmier, créant une atmosphère dépaysante et soignée.

L'éclairage extérieur, pilotable à distance, permet de sublimer les lieux à la tombée de la nuit et de profiter pleinement de cet environnement en toute saison.

Enfin, un grand garage avec espace atelier vient parfaire les prestations de cette propriété, offrant un espace de stationnement, de rangement et de bricolage particulièrement appréciable.

Une maison pensée pour une qualité de vie privilégiée
Récente, soigneusement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison réunit tous les atouts d'un bien contemporain : volumes généreux, agencement fonctionnel, équipements performants et espaces extérieurs dédiés au bien-être.

DPE : A (53 kwh/m²/an)
DGES : A (2kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 07/10/2026
Estimation des coûts annuels : entre 690 € et 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2667E2581958W

Prix : 430 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 54 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.