Maison à vendre 4 pièces - 105,40 m2 KOGENHEIM - 67
Ref : 3537
204 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Venez découvrir cette maison des années 1950 d'environ 105 m² habitables, accompagnée de sa dépendance alsacienne à fort potentiel, le tout implanté sur une parcelle de 3,48 ares.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 14,46 m².
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,6 m² et 9,5 m². Un grand espace aménageable permettra de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un sous-sol partiel vient compléter ce bien. La maison est déjà équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente.
La dépendance, une authentique maison alsacienne datant d'avant-guerre, développe environ 90 m² de surface de plancher et nécessite une rénovation complète. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation indépendante, projet locatif, espace professionnel ou maison d'amis, tout en conservant le charme des bâtisses traditionnelles alsaciennes.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage et d'un agréable espace vert partagé entre les deux bâtiments.
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace complémentaire ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Ne tardez pas à venir le visiter !
DPE : F (397) GES : F (87)
Chauffage avec une chaudière GAZ neuve à condensation de 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750 € et 37600 € par an.
Prix : 204 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 30 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 14,46 m².
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,6 m² et 9,5 m². Un grand espace aménageable permettra de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un sous-sol partiel vient compléter ce bien. La maison est déjà équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente.
La dépendance, une authentique maison alsacienne datant d'avant-guerre, développe environ 90 m² de surface de plancher et nécessite une rénovation complète. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation indépendante, projet locatif, espace professionnel ou maison d'amis, tout en conservant le charme des bâtisses traditionnelles alsaciennes.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage et d'un agréable espace vert partagé entre les deux bâtiments.
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace complémentaire ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Ne tardez pas à venir le visiter !
DPE : F (397) GES : F (87)
Chauffage avec une chaudière GAZ neuve à condensation de 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750 € et 37600 € par an.
Prix : 204 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 30 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,4 m2
- Surface habitable : 105,4 m2
- Surface terrain : 348 m2
-
Nombre de pièces : 4
- SALON (12,0 m2)
- couloir (4,5 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- salle a manger (11,4 m2)
- dégagement étage (4,6 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Comble (23,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/11/2025
