Maison à vendre 5 pièces - 157,34 m² HILSENHEIM - 67

Située dans un environnement calme et recherché à Hilsenheim, cette maison familiale de 157 m² invite à profiter d'un cadre de vie paisible où confort et convivialité se rencontrent. Sur un terrain de 9,73 ares, elle offre de beaux espaces à vivre, un agréable jardin sans vis-à-vis et un véritable potentiel pour accompagner les projets de toute une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec salle de bains privative, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Vous y trouverez également des WC séparés, un cellier, une chaufferie, un débarras pouvant accueillir une cave à vin ainsi qu'un garage attenant. Le chauffage au sol vient compléter le confort de ce niveau.

À l'étage, trois chambres mansardées, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing aménagé offrent un espace nuit agréable et bien organisé. Un espace supplémentaire d'environ 35 m² situé au-dessus du garage laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de loisirs, chambre ou espace dédié à vos passions.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale et un jardin préservé, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un second garage indépendant ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété.

Entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.

DPE : C (116 kWh/m²/an)
GES : C (25 kg CO/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 680 € et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 370 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Frais d'enregistrement et de notaire en sus.

Mandat n° 45

Evan MURINGER Agent commercial
Carte professionnelle n° CPI 67012025000000024
Registre des agents commerciaux sous le n° 993245802